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　　由廣東鴻宇建筑與工程設計顧問有限公司編制的《無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)桃源村村莊規(guī)劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證。并于2024年1月獲得市政府批準?，F根據《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細則》的規(guī)定，進行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以桃源村村域管轄范圍為規(guī)劃范圍，東至錢橋街道盛峰社區(qū)、南至錫宜高速、西至冬青村及普照村、北至陽山村及新瀆社區(qū)，規(guī)劃面積約3.75平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約3.55平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據

　　（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　?。?）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》

　　（3）《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　?。?）《無錫市惠山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》

　?。?）《無錫市“三區(qū)三線”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為2022至2035年。

　　4、主要規(guī)劃內容

　?。?）目標定位

　　圍繞“農情鄉(xiāng)村 世外桃源”的總體目標，以“農業(yè)+旅游”為核心，打造集“原鄉(xiāng)品質度假”“鄉(xiāng)創(chuàng)特色展示”“特色農場聚落”“慢養(yǎng)鄉(xiāng)居生活”于一體的現代全域休閑農旅經濟示范鄉(xiāng)村，塑造陽山旅游門戶集散地、休閑農旅經濟示范村、現代美麗農居示范點。

　?。?）空間結構

　　規(guī)劃形成“一軸貫穿、雙核驅動、板塊聯(lián)動、體驗閉環(huán)”的空間結構。其中，“一軸”為文旅休閑體驗軸，“雙核”為旅游服務核及生活服務核，“四板塊”為原鄉(xiāng)度假板塊（農享）、鄉(xiāng)創(chuàng)展示板塊（農創(chuàng)）、特色農場板塊（農聚）、慢養(yǎng)鄉(xiāng)居板塊（農養(yǎng)）。

　?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實上位國土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎，依據相關法律法規(guī)，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發(fā)利用。

　　（4）產業(yè)布局規(guī)劃

　　規(guī)劃夯實桃產業(yè)基礎，以“桃”為媒，以“桃文化”為魂，以“桃品牌” 為支撐，以“桃產業(yè)”為核心驅動力，構建“桃4”產業(yè)發(fā)展模式，延長“桃”產業(yè)鏈。規(guī)劃形成“一核、一軸、四板塊”的產業(yè)發(fā)展格局，以山南頭文化藝術村為核心的綜合服務核心，以人民東路-桃源東路為軸線的產業(yè)發(fā)展軸，串聯(lián)四大產業(yè)板塊，促進產業(yè)聯(lián)動發(fā)展。

　　（5）道路交通規(guī)劃

　　村莊對外道路：保留人民東路、桃源南路、桃源中路等現狀道路。新建桃源東路延長線，連通人民東路與桃源東路，提高道路通達性。

　　村莊內部主要道路：梳理整治斷頭路、狹窄村路等內部主要道路。

　　（6）公共服務設施規(guī)劃

　　規(guī)劃保留現狀村委，結合村委設置文化禮堂、衛(wèi)生室以及郵政代辦點等設施形成綜合服務中心。增加居家養(yǎng)老服務中心、便民超市、文體活動場地、小游園、健身場地等自然村級公共服務配套設施。

　　（7）村莊設計

　　對溝南、山南頭進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，溝南形成“雙心、雙軸、三組團、多節(jié)點”的總體空間布局結構；山南頭形成“一核、一軸、一環(huán)、四區(qū)、多節(jié)點”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　二、公示地點

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局網站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

   附圖.rar　　

無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2024年12月11日

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局