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大平层产品大多是介于品质型住宅和别墅之间的产品,从“豪宅”角度来看,大平层和别墅拥有“资源的稀缺性”的共性。一般来说,大平层项目占据的是城市资源,别墅占据的是自然资源,如果两种资源兼备的大平层项目,会更容易打动豪宅买家。但资源也有相对性,肖文晓指出,“稀缺性是豪宅的必备条件,不管是天然的,还是人造的,但自然资源与城市资源也要综合来看,就好比山景,在市中心很稀缺,但在郊区就不稀奇。”项目资源有多稀缺,楼价便能客观体现,目前市内以景观和便捷双主打的项目大多均价超10万元/㎡,例如海珠区的天誉半岛、荔湾区的珠光御景壹号均在市中心,且具备一线江景,目前均价约为12万/㎡和11万元/㎡。

公告显示,居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴;在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。另外,企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓,合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。居民在合作区购买商品住房和商务公寓的,自取得不动产权证书之日起5年内禁止转让。经深圳市场利率定价自律机制决议通过,执行深圳住房信贷政策。居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的,不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。

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